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物業(yè)費(fèi)太低,再好的物業(yè)公司都會(huì)退出
發(fā)布時(shí)間:2019-09-02    來(lái)源:物業(yè)知識(shí)庫(kù)     閱讀次數(shù):842

今天中午,家住錦荷佳苑的王女士利用午休時(shí)間匆匆回到小區(qū),手里還拎著網(wǎng)購(gòu)來(lái)的手套、垃圾袋。錦荷佳苑一區(qū)門衛(wèi)里監(jiān)視器屏幕依然亮著,但看不見(jiàn)一個(gè)保安,只有和王女士一樣趕來(lái)集結(jié)的居民,有的拿著笤帚,有的帶著簸箕。倒春寒的天呼呼刮著冷風(fēng),一旁的橫幅被風(fēng)扯得“噗噗”直響,地上的樹(shù)葉成群打著轉(zhuǎn)……春天,泛起了秋的蕭瑟。

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這一切,

要從掛這個(gè)橫幅的“江蘇金楓物業(yè)”

撤出錦荷佳苑說(shuō)起……

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2017年12月31日,江蘇金楓物業(yè)服務(wù)有限公司在小區(qū)內(nèi)向全體業(yè)主公告,因小區(qū)物業(yè)管理連年虧損,將于三個(gè)月后(即到3月31日止)退出錦荷佳苑一區(qū)的管理,并將公告抄報(bào)了琴川街道、房管處,抄送了錦荷社區(qū)。

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2018年1月17日、3月21日,金楓物業(yè)再次在各樓道張貼公告,提醒業(yè)主盡快選定新的物業(yè)公司。期間,錦荷佳苑社區(qū)牽頭部分業(yè)主代表與金楓物業(yè)商討調(diào)整物業(yè)費(fèi)事宜,但金楓物業(yè)的漲價(jià)方案沒(méi)有得到業(yè)主明確的表態(tài),4月1日,金楓物業(yè)正式退出錦荷佳苑一區(qū)的管理。3.png


那么,

金楓物業(yè)公司這樣“一走了之”,

符不符合相關(guān)規(guī)定呢?



行業(yè)管理部門說(shuō)





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據(jù)了解,

錦荷佳苑一區(qū)共有近1400戶住戶,

這樣一盤生意金楓物業(yè)怎么就連年虧損呢?




物業(yè)公司說(shuō)


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社區(qū)也聯(lián)系了8家物業(yè)企業(yè)來(lái)實(shí)地考察,

但因該小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太低,

按照目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均無(wú)意向參與管理。

于是沒(méi)幾天就垃圾成堆,

于是有了開(kāi)頭的那一幕!

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錦荷佳苑業(yè)主說(shuō)


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走訪中發(fā)現(xiàn)不少居民認(rèn)為這家物業(yè)公司不做了,

政府會(huì)安排另一家公司來(lái),

所以當(dāng)金楓物業(yè)說(shuō)要退出時(shí),

都沒(méi)太當(dāng)回事。

那么,物業(yè)公司到底應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)定?



市住建局物業(yè)管理科工作人員:

小區(qū)的物業(yè)管理分前期和后期,前期由開(kāi)發(fā)商以招標(biāo)的形式,委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理,直至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,或召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。已經(jīng)入住的小區(qū),由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé),以招標(biāo)或評(píng)選的方式選擇物業(yè)管理企業(yè)來(lái)管理。



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然而記者了解到,

自從2010年錦荷佳苑一區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員集體辭職后,

該小區(qū)就再也沒(méi)有過(guò)業(yè)主委員會(huì)。


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錦荷佳苑社區(qū)書記季瓊表示,

雖然對(duì)這個(gè)局面社區(qū)是有一定預(yù)估的,

但如今真出現(xiàn)時(shí),

還是感到非常無(wú)奈和痛心。


昨天,

“常熟大事”公眾號(hào)發(fā)布了這條新聞,

一石激起千層浪,

上百條評(píng)論各有各觀點(diǎn)。

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但是,

物業(yè)撤出小區(qū)在常熟這并非首次。


無(wú)獨(dú)有偶,

富鑫園小區(qū)的物業(yè)也在年前提出退出,

但在業(yè)主委員會(huì)的談判下,

目前基本達(dá)成共識(shí):

小區(qū)由原物業(yè)公司繼續(xù)管理,

物業(yè)管理費(fèi)由之前的每平方米0.44元標(biāo)準(zhǔn),

提高到每平方米0.65元。



物業(yè)和業(yè)主本該是緊密的一對(duì),

共同營(yíng)造美好生活環(huán)境的“雙贏”關(guān)系,

然而現(xiàn)實(shí)生活中往往卻過(guò)成了水火不容的敵對(duì)。

孰對(duì)孰錯(cuò),我們不能下結(jié)論,

但采訪時(shí)從居民的種種猜忌中可以看出,

物業(yè)公司和小區(qū)居民平日的溝通是一大問(wèn)題,

信息公開(kāi)也有待完善。

希望這樣的“雙輸”困局能早日破解,

希望錦荷佳苑的居民能盡早回歸正常的生活秩序。



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