來(lái)源：物業(yè)CEO內(nèi)參

近年來(lái)，由于私人購(gòu)房增多，汽車(chē)數(shù)量增多，一些小區(qū)業(yè)主同物業(yè)公司成了一對(duì)冤家，從小吵小鬧拒交物業(yè)費(fèi)、隨意亂停車(chē)，到業(yè)主和物業(yè)公司之間上演全武行。一些對(duì)物業(yè)管理不滿(mǎn)的業(yè)主為了發(fā)泄情緒，開(kāi)始把自己的車(chē)朝小區(qū)大門(mén)口一橫，一副“我進(jìn)不去，誰(shuí)也別想進(jìn)”的姿態(tài)。堵小區(qū)大門(mén)一時(shí)間成為“討說(shuō)法”的利器，甚至出現(xiàn)撞小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、砸小區(qū)客服等過(guò)激行為。

案例一

渭南市公安局高新分局崇業(yè)路派出所接群眾報(bào)警稱(chēng)高新區(qū)某小區(qū)門(mén)口，聚集了大量群眾，接警后崇業(yè)路派出所民警立刻趕到該小區(qū)，看到現(xiàn)場(chǎng)一片混亂，幾輛汽車(chē)或橫或縱死死將小區(qū)大門(mén)堵住，一部分想要駕車(chē)出行的業(yè)主無(wú)法將車(chē)開(kāi)出小區(qū)，正著急地圍在小區(qū)大門(mén)口，而小區(qū)門(mén)外的汽車(chē)同樣也無(wú)法進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)重影響了小區(qū)正常的通行秩序。

原來(lái)，該小區(qū)部分業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理方收取的停車(chē)費(fèi)過(guò)高，雙方多次協(xié)商無(wú)果。于是，心懷不滿(mǎn)的業(yè)主以開(kāi)車(chē)堵門(mén)的方式抗議物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，要求物業(yè)管理方降低停車(chē)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

了解情況后，民警立刻找到圍堵車(chē)主，勸說(shuō)其將車(chē)開(kāi)走，不要影響小區(qū)居民的正常生活秩序，哪知車(chē)主對(duì)民警的勸說(shuō)根本聽(tīng)不進(jìn)去，依然固執(zhí)地繼續(xù)堵路封門(mén)，阻礙民警執(zhí)行職務(wù)。最終，民警將堵門(mén)車(chē)輛拖走，隨后傳喚部分車(chē)主至派出所作進(jìn)一步處理調(diào)查。

經(jīng)詢(xún)問(wèn)，開(kāi)車(chē)堵門(mén)的車(chē)主對(duì)其擾亂公共秩序的違法事實(shí)供認(rèn)不諱，目前相關(guān)人員已被警方依法給予行政拘留處罰。

案例二

7月16日中午，宿遷經(jīng)開(kāi)區(qū)希望城小區(qū)西門(mén)前，一輛白色轎車(chē)橫在了小區(qū)入口的道路上。物業(yè)公司報(bào)警后，用轎車(chē)堵門(mén)的男子還向民警和周?chē)娜私袊獭岸麻T(mén)又不犯法”。最終，因?yàn)樯嫦訑_亂公共場(chǎng)所秩序，該車(chē)主被警方依法處以行政拘留五日。記者了解到，涉事男子是一名律師。

據(jù)了解，在14日晚上，涉事車(chē)主把自己的轎車(chē)停在了小區(qū)內(nèi)的綠化帶上。

當(dāng)晚12時(shí)左右，希望城小區(qū)物業(yè)公司的夜間巡邏人員發(fā)現(xiàn)了停在綠化帶上的轎車(chē)，便使用鎖具將一個(gè)車(chē)輪鎖了起來(lái)。

第二天中午，車(chē)主找到物業(yè)公司要求開(kāi)鎖時(shí)，結(jié)果物業(yè)公司當(dāng)時(shí)正處于下班時(shí)間，惱怒的車(chē)主干脆換上了備胎，把鎖連同車(chē)轱轆一起帶走了。16日上午10時(shí)許，車(chē)主再次來(lái)到希望城要求開(kāi)鎖，結(jié)果雙方一言不合，車(chē)主直接把轎車(chē)橫在了小區(qū)入口道路上揚(yáng)長(zhǎng)而去。

經(jīng)開(kāi)區(qū)公安分局黃河派出所副教導(dǎo)員胡征征介紹，接到物業(yè)公司報(bào)警后，民警在現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系了車(chē)主，車(chē)主隨后也很快來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，但是經(jīng)過(guò)多次勸說(shuō)和警告，車(chē)主并不愿意把車(chē)挪走，民警只好傳喚車(chē)主到派出所進(jìn)行處理。

隨后，車(chē)主的母親把轎車(chē)開(kāi)走了。據(jù)介紹，涉事男子的行為已經(jīng)構(gòu)成了擾亂公共場(chǎng)所秩序，依據(jù)《治安管理處罰法》，依法對(duì)其進(jìn)行行政拘留五日的處罰。

案例三

由于堵門(mén)或是堵路的行為沒(méi)有上升到治安案件的層面，也沒(méi)有造成人員傷亡，以往，執(zhí)法部門(mén)對(duì)當(dāng)事人只是口頭警告。但是，武漢市交管部門(mén)表示，從2016年4月份起，造成交通堵塞的車(chē)輛將一律扣留，情節(jié)嚴(yán)重的，將以擾亂公共場(chǎng)所秩序作出處罰。

據(jù)了解，今年交管部門(mén)已扣留造堵車(chē)輛18輛，6名任性司機(jī)因堵路、堵小區(qū)通道等行為被警方依法行政拘留。

3月26日，車(chē)主小賀因30元物業(yè)停車(chē)費(fèi)，與小區(qū)物業(yè)人員發(fā)生沖突，一時(shí)沖動(dòng)將車(chē)輛堵在融僑華府小區(qū)3號(hào)門(mén)口，直接離開(kāi)而后又去黃石辦事，直至28日早上才將車(chē)挪開(kāi)，將小區(qū)門(mén)堵了30多小時(shí)，造成小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)出嚴(yán)重受阻，擾亂了小區(qū)的正常秩序。

案例四

10月19日上午，山西省大同市凱德世家小區(qū)業(yè)主景某某因小區(qū)物業(yè)施工不慎，致家中物品受損，找物業(yè)理論討說(shuō)法時(shí)，雙方發(fā)生言語(yǔ)沖突并有肢體接觸。

當(dāng)天中午，景某某的弟弟景某（男，34歲）和親戚孟某（男，41歲）得知情況后，駕駛小轎車(chē)將小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的兩個(gè)門(mén)堵住，致使小區(qū)其他業(yè)主的車(chē)輛無(wú)法出入，引發(fā)交通堵塞，秩序混亂。相關(guān)部門(mén)人員做其工作仍不聽(tīng)勸阻，嚴(yán)重影響了小區(qū)業(yè)主的正常生活。

10月20日，警方依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》之規(guī)定，對(duì)違法行為人景某、孟某分別給予行政拘留10日的行政處罰。

警方提示

業(yè)主堵門(mén)雖然是為了維權(quán)，但以破壞公共秩序，妨礙公共交通的手段來(lái)維權(quán)，即使是合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，也得不到法律的支持和許可。

此外，此行為嚴(yán)重違反了《治安管理處罰法》。該法第二十三條規(guī)定，有擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的等行為之一的，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

民警提示，面對(duì)糾紛，當(dāng)事雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟的途徑去解決，如果采取封門(mén)堵路、拉橫幅鬧事等不理智行為進(jìn)行所謂維權(quán)，擾亂了正常社會(huì)秩序，必將受到法律的懲罰。